ЖК «Три богатыря»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Три богатыря» находится в центральной части Приволжского района, внутри Большого Казанского кольца и в девяти километрах от Казанского Кремля. По соседству с домами расположен спорткомплекс «Зилант» и детский парк «Калейдоскоп» с зеленым сквером и игровыми площадками. За 10-15 минут можно дойти небыстрым шагом до метро «Горки» или «Проспект Победы», а за пару минут – до остановки автобуса, следующего до железнодорожного вокзала или автостанции.

Инфраструктура

В первом и третьем корпусе находятся детские сады, каждый рассчитан на 120 мест. В комплексе выделено 21 нежилое помещение для объектов инфраструктуры или офисов компаний. Окружающая инфраструктура заслуживает самых лестных отзывов, район густонаселенный и с избытком обеспечен всем необходимым. По соседству находится детский парк «Калейдоскоп» и спорткомплекс «Зилант». Рядом расположены общеобразовательные школы №10 и №127, гимназии №40 и №52, Центр гимнастики, бассейн, несколько супермаркетов, банков, магазинов. На автобусе можно доехать в центр города, в Кремль или на вокзал, проезжая по пути Центральный стадион, Ледовый дворец «Татнефть-Арена», спорткомплекс «Олимп», колхозный рынок, Центральный парк культуры и отдыха, Концертный зал филармонии и многие другие объекты.    

Надежность застройщика

Застройщиком проекта ЖК выступает ООО «Конкорд Билд», созданное в 2014 для реализации проекта «Три богатыря».  Компания входит в группу «СтройГрадКаскад», которая с 2003 года занимается строительством в Казани жилой, социальной и коммерческой недвижимости. За первое десятилетие «СтройГрадКаскад» реализовал 12 проектов и участвовал в строительстве жилых домов, офисных и логистических комплексов в качестве подрядной организации. Основные специализации группы – выполнение функций заказчика-застройщика, технадзор за строительством и ввод объектов в эксплуатацию. Проблемных объектов в истории предприятия не было. Проект ЖК «Три богатыря» был начат в 2014 году: в мае получено разрешение на строительство, в июле оформлен в собственность земельный участок площадью 1,77 га. Для покупателей квартир застройщик предложил рассрочку до 12 месяцев с первым взносом от 10%, а для покупателей машиноместа в гараже – рассрочку до 24 месяцев. Ипотечные кредиты предложены финансовыми партнерами: банками ВТБ24, Дельтакредит, Сбербанк, Банк Москвы, Ак Барс банк, Россельхозбанк.

Архитектура

ЖК «Три богатыря» представляет собой архитектурную композицию из трех разноэтажных монолитно-каркасных домов (от 13 до 22 эт.) на земельном участке 1,77 га.
В основе конструкции зданий – полный монолитный каркас, наружные стены выполнены из газобетонных блоков и облицованы навесными вентилируемыми фасадами. Межкомнатные стены выложены из пазогребневых плит, стены санузлов – их керамического кирпича. Зданиям присвоен класс энергоэффективности «В» и сейсмостойкость 6 баллов.
Всего в комплексе представлено 558 квартир: 280 однокомнатных общей площадью от 42 до 53 кв. м, 184 двухкомнатных от 59 до 69 кв. м и 94 трехкомнатных от 87 до 91 кв. метра. В подземном паркинге можно разместить 555 автомобилей.
Дом №1 на 195 квартир + детский сад имеет общую площадь 19,8 тыс. кв. м, дом №2 на 144 квартиры – 15,2 тыс. кв. метров, дом №3 на 219 квартир + детский сад – 21,8 тыс. кв. метров. 
Жилые помещения передаются в состоянии «под чистовую отделку»: со стяжкой пола, штукатуркой, заведенными коммуникациями, выполненной разводкой электрики и двойными стеклопакетами на окнах.
В «Трех богатырях» предусмотрено 21 офисное помещение от 44 до 228 кв. м, комната для управления ТСЖ площадью 42 кв. м и 22 кладовые.